Getrennte Konten
Mieteingänge und Nebenkosten laufen über gesonderte Fremdgeldkonten, die Jahresabrechnung ist für die Steuererklärung aufbereitet.
Hausverwaltung in Görlitz
Leerstand unter fünf Prozent.
Leerstand unter fünf Prozent.
Seit 1996.
Verwaltung, Vermietung und Verkauf von Wohnungen, Gewerbeeinheiten und ganzen Häusern in Görlitz und Umland.
Was Leerstand kostet
Worum es geht
Ein Haus macht Arbeit. Die nehmen wir Ihnen ab.
Kerngeschäft ist die Hausverwaltung, für Einzeleigentümer genauso wie für Eigentümergemeinschaften. Dazu kommen Vermietung und Verkauf. Gemessen an den Objekten in unserer Verwaltung liegt die Leerstandsquote historisch immer unter fünf Prozent, weil die Auswahl der Mietbewerber streng ist: Qualität vor Quantität.
1996seit diesem Jahr in der Immobilienbranche in Görlitz
5 %Leerstandsquote, historisch nie darüber
2Monatsmieten, bevor wir überhaupt eine Provision stellen
Rechnen Sie nach
Was eine leere Wohnung kostet.
Leerstand fällt selten auf, weil er nicht als Rechnung kommt. Er kommt als Miete, die nicht eingeht. Tragen Sie Ihre monatliche Kaltmiete ein, dann sehen Sie die Summe schwarz auf weiß.
Ihre Eingabe bleibt in Ihrem Browser. Gerechnet wird ausschließlich damit, ohne Zuschläge.
- Ein Monat leer
- ·
- Drei Monate leer
- ·
- Ein halbes Jahr leer
- ·
Nicht enthalten sind laufende Kosten, die auch ohne Mieter anfallen. Deshalb ist die tatsächliche Lücke in der Regel größer als die reine Miete. Unsere Leerstandsquote liegt historisch unter fünf Prozent der verwalteten Einheiten.
Wie wir arbeiten
Drei Grundsätze, die Geld sparen.
Provision erst später
Viele Makler rechnen mit der Vertragsunterschrift ab. Wir stellen die Rechnung erst, wenn zwei Monatsmieten und die volle Kaution eingegangen sind.
Technik im Blick
Prüfintervalle für Heizung, Lüftung und Aufzug laufen mit. Was ansteht, melden wir, bevor es teuer wird.
Leistungen
Was wir übernehmen.
Wählen Sie den Bereich, um den es bei Ihnen geht.
Kaufmännische Verwaltung
- Mieteingänge sowie Betriebs- und Nebenkosten auf gesonderten Fremdgeldkonten überwachen
- Betriebskostenabrechnungen für die Mieter erstellen
- Jährliche Endabrechnung mit getrennten Konten je Kostenart, aufbereitet für die Steuererklärung
- Mieten an die Marktsituation anpassen, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften
- Wartungs-, Lieferanten- und Dienstleistungsverträge abschließen, prüfen und kündigen
- Hausordnung aufstellen und ihre Einhaltung kontrollieren
- Bei Aus- und Einzug: Abnahme und Übergabe mit Protokoll
Auch der Verkauf gehört zum Geschäft, mit regionalen und überregionalen Maklern im Verbund. Fragen Sie danach, wenn eine Trennung ansteht.
Häuser, die wir betreuen.
Ein Ausschnitt aus dem Bestand. Viele davon sind Jugendstil, und der verlangt eine andere Aufmerksamkeit als ein Neubau.
Bismarckstraße 12, GörlitzKernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil, eine Gewerbeeinheit, vier Wohnungen
James-von-Moltke-Straße 50Jugendstilvilla mit fünf Mietwohnungen
Mühlweg 23, GörlitzJugendstilvilla mit drei Wohnungen und einer kleinen Gewerbeeinheit
Wilhelmsplatz 6 und 6aWohn- und Geschäftshäuser im Jugendstil, drei Gewerbeeinheiten, acht Wohnungen
Leschwitzer Straße 17 und 17aNeubau für altengerechtes Wohnen, 24 Mietwohnungen
Emmerichstraße 25 und 26Großer Wohnkomplex im Jugendstil, 29 Mietwohnungen
Straße des Friedens 3, WeißwasserFünf Gewerbeeinheiten, betreutes Wohnen, sieben Mietwohnungen
Wer für Sie arbeitet
Zwei Ansprechpartner, keine Warteschleife.
Thomas Mayer, Geschäftsführer
Seit 1996 in der Immobilienbranche. Zuständig für Makler-, Verwaltungs- und Marketingtätigkeiten, Buchhaltung und Betriebskostenabrechnungen. Für Eigentümer direkt erreichbar unter 03581 412114.
Christoph Kurz, Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Ausbildung zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK), abgeschlossen 2016. Seither im Team für Betriebskostenabrechnungen, Makler- und Verwaltertätigkeiten. Erreichbar unter 03581 879631.
Verkauf
Wenn eine Trennung ansteht.
Verkauf ist neben Vermietung und Verwaltung eines der Kerngeschäfte. Wir arbeiten dabei mit regionalen und überregionalen Maklern zusammen.
Gespräch und BesichtigungErst der persönliche Kontakt, dann der Blick auf das Objekt
Orientierung zum KaufpreisAuf Grundlage der aktuellen Marktsituation
Exposé und WerbungAufbereitung von Bildern und Angaben, Anzeigen regional, überregional und in Portalen
KäuferauswahlSelbstauskunft und Bonitätsprüfung, bevor es zum Notar geht
NotarvertragWir bereiten ihn vor und begleiten den Termin
Auch für Suchende: Sie sagen uns, was Ihr Objekt können muss, wir suchen gezielt und melden uns mit dem, was passt. Für die Eigennutzung genauso wie für die Kapitalanlage.
Sprechen Sie uns an.
Für Wohnungs- und Terminanfragen genügt ein Anruf. Eigentümer erreichen Thomas Mayer direkt, im Havariefall rund um die Uhr.
- Büro
- 03581 879631, Christoph Kurz
- Für Eigentümer
- 03581 412114, Thomas Mayer
- Havarie
- 0171 3318890
- 01573 7219952
- info@mayerimmo.de
- Telefax
- 03581 879632
- Bürozeiten
- Dienstag und Donnerstag, 10 bis 12 Uhr und 15 bis 17 Uhr
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